Description du bien

Visite à distance disponible sur demande.

C'est dans le vieux Béziers, là où persiste l'empreinte des bourgs médiévaux et bourdonnent les cloches de la Cathédrale Saint Nazaire, que je vous propose cet appartement T5 d'une surface habitable de 90.50m² habitables (78.43m² Loi Carrez).

Le logement et ses annexes (greniers) occupent la totalité des deux derniers niveaux de cette petite copropriété (4 lots) élevée de 2 étages sur rez-de-chaussée.

La cuisine et le séjour cohabitent dans la pièce à vivre climatisée (24.35m²) où une première porte coulissante dévoile un petit sas qui dessert un débarras (3.45m²) et le WC (0.77m²).

La seconde porte s'ouvre sur le salon TV climatisé (16.12m²) qui fait le trait d'union avec le côté nuit composé de deux chambres également climatisées (10.89m² et 8.83m²).

La troisième chambre mansardée (14.53m² au sol) ainsi que les combles aménageables (16.85m²) disposent quant à eux d'un double accès, soit directement depuis le séjour/cuisine, soit indépendamment par la cage d'escaliers.

Cette typologie singulière est, vous l'aurez compris, synonyme de nombreuses perspectives d'aménagements.

La salle de bains (6.79m²) est suffisamment spacieuse pour accueillir lave-linge et sèche-linge.

En rez-de-cour, le garage (17.77m²) pour petit véhicule ou deux-roues complète la proposition.

Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 532 260 - Greffe de BEZIERS) Eric MORENO Entrepreneur Individuel 06 22 12 48 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820641)