Description du bien

Proche du bourg de CHAUMERGY et de ses commodités, dans un environnement champêtre, sans voisins proches, cette demeure ne manque pas de charme.
Vous serez rapidement séduit par ces murs en pierres apparentes, son imposante cheminée,...et ses boiseries.
Spacieuse, avec plus de 180 m² habitables, son propriétaire a fait le choix d'une grande cuisine séparée de l'espace salon-séjour, très confortable avec son plafond cathédrale. Cette pièce, traversante Est/Ouest, profite d'une grande baie vitrée qui lui confère une très bonne luminosité et permet un accès à une terrasse couverte côte Est, un lieu idéal pour le petit-déjeuner. Cette maison de famille possède également 4 chambres dont une, de plus de 20m², en plain-pied.
Une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes sont présents ainsi qu'une vaste mezzanine faisant office de bureau.
Les prestations ne sont pas en reste: portail aluminium automatisé, double garage, cours bitumée, adoucisseur, toiture refaite avec sous toiture (2006), chauffage central avec radiateurs fonte, assainissement aux normes, chéneaux cuivre,..et un puits.
Quelques dépendances séparées seront appréciées, notamment un ancien four à pain réhabilité en atelier mais qui peut faire un gîte très charmant et un bûcher.
Cette demeure repose sur un terrain de plus de 2,8 hectares agrémenté d'un joli verger, d'un plan d'eau et d'une partie boisée. Le lieu est idéal pour accueillir des compagnons à quatre pattes,...et se ressourcer à la campagne!
A noter également, la présence d'un étang de plus de 5 hectares, attenant à cette propriété et aussi proposé à la vente!
L'ensemble constituerait alors une propriété d'exception, d'environ 7,8 hectares, de quoi développer un beau projet professionnel ou tout simplement se faire plaisir en tant que passionné de pêche,..
Alors, à très vite!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856960)