Description du bien

Découvrez cette magnifique longère typique de 188 m2, rénovée avec goût, située dans un cadre paisible et plein de charme de la Forêt d’Othe, à seulement 5 km des premiers commerces.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon spacieux de 28 m2, une cuisine ouverte partiellement sur une salle à manger lumineuse de 22 m2, un deuxième salon de 21 m2, une pièce supplémentaire de 16 m2 donnant sur l'arrière de la maison, une buanderie pratique de 9 m2 et un WC.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres généreuses de 16 et 18 m2, un dressing de 11 m2, une salle de bain (à mettre à votre gout), ainsi qu'un WC séparé. De plus, un grenier de 25 m2 aménageable avec un accès indépendant par un escalier depuis le salon 2 offre de belles possibilités d'aménagement.

Cette charmante longère est édifiée sur un terrain de 1225 m2, dont la majeure partie se situe à l'arrière de la maison, offrant une vue sur la campagne environnante sans aucun vis-à-vis. Pour compléter ce bien, un garage indépendant et un abri de jardin sont également inclus.

Profitez du confort offert par le chauffage central à granulés et le double vitrage, pour une ambiance chaleureuse et économique tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité, alliant le charme de la campagne et le confort.

Vous pouvez également consulter les informations sur les risques potentiels de cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 916 450 - Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel 06 48 97 21 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855844)