Description du bien

Opportunité rare d'investissement ! Ce lot comprend un appartement T2 de 35.20 m2 et un studio de 26.51 m2, à rénover, terrain d'environ 624 m2.

L'appartement T2 dispose d'une entrée ,d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains, et d'un WC. Accès direct au terrain extérieur, offrant la possibilité de profiter pleinement de l'environnement.

Le studio voisin offre un agencement pratique avec une entrée, une cuisine, une salle de bains, WC.

Imaginez les possibilités offertes par ces deux logements à rénover selon vos goûts et besoins. Avec la possibilité d'ouvrir les deux espaces pour créer un agencement plus spacieux, ce bien offre une flexibilité unique pour réaliser votre projet immobilier idéal.

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Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité des communs plus ordures ménagères) : 497€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 463 742 - Greffe de ANNECY) Kateline ETHEVES Entrepreneur Individuel 06 99 77 22 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856846)