Description du bien

Bordeaux Caudéran,
Appartement idéalement situé au centre de Caudéran, à deux pas du parc Bordelais, des commerces, des écoles et des transports.
Appartement traversant d'une surface de 113,50m² (103 m² d'appartement + 10.50 m² de chambre de service en rdc), cet appartement lumineux se situe au 2ème étage sur 4 d'une résidence de standing des années 70.
Composé d'une grande entrée avec placard, d'un séjour et d'une salle à manger (anciennement seconde chambre) donnant sur un balcon avec vue dégagée sans vis à vis, d'une cuisine avec cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, d'un wc et d'un espace bureau.
Une place de parking en sous-sol et un local vélo complète cet ensemble.
L'emplacement idéal avec la future ligne de bus express (BHNS) au pied de la résidence qui vous amènera au cœur de Bordeaux et le parc bordelais à 5 minutes à pied. Coté vie quotidienne, supermarchés et divers commerces, médecin et pharmacie, établissements scolaires sont à moins de 5 minutes à pied !
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ascenseur, eau froide) : 2312€ soit 192€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel 06 60 91 73 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844129)