Description du bien

A deux pas de Saint-André et du Musée d'Aquitaine, cet appartement plein de charme se trouve au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, bénéficiant d'un emplacement idéal.

Avec ses 34,28m², cet appartement T2 révèle un agencement harmonieux comprenant une chambre au calme et un séjour lumineux agrémenté de murs en pierres apparentes et d'une cheminée décorative. Ce séjour bénéficie également de 2 balcons permettant de profiter de l'extérieur.
Le coin cuisine fonctionnel et sa salle de bain optimisée facilitent la vie quotidienne.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec des arrêts de bus et de trams à 5 minutes à pied, offrant également une connexion rapide à la gare en 15 minutes.

Cet appartement est parfait pour un jeune couple ou un étudiant en quête de praticité et de confort.

*****VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur demande*****
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1869€ soit 155€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,88% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 184 747 - Greffe de BORDEAUX) Eric MAYSONNAVE Entrepreneur Individuel 06 17 54 27 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850714)