Description du bien

Bordeaux-Caudéran Saint-Amand : Magnifique appartement-terrasse bourgeois avec expositions sud et est pour profiter d'une luminosité naturelle tout au long de l'année.
Situé au 2e et dernier étage sans ascenseur et d'une superficie de 104m2, il se compose de 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables, idéales pour accueillir une grande famille.
L'appartement dispose de 2 salles d'eau et 2 WC, assurant ainsi un confort optimal pour ses occupants. Une magnifique terrasse de 36m2 ainsi que 2 balcons offrent des espaces extérieurs privilégiés, parfaits pour profiter du soleil et de la vue dégagée sur les environs pour un cadre de vie exceptionnel.
Pour répondre à vos besoins de stockage, vous bénéficierez de très nombreux rangements bien agencés, ainsi que d'une cave spacieuse pour les effets personnels et un box fermé avec rangements pour stationner votre véhicule, ajoutant ainsi à la commodité de cette propriété.
L'appartement a été soigneusement entretenu et offre un niveau de confort supérieur, avec des volets roulants électriques neufs et un ravalement réalisé en 2018, assurant une esthétique impeccable. Le bâtiment à taille humaine et son design contemporain font de cette résidence un cadre de vie tout à fait agréable.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier qui saura vous séduire par son élégance et ses prestations de qualité... votre téléphone est à portée de main ?

Caractéristiques principales :

Appartement bourgeois lumineux
Attique
Expositions sud et est
5 pièces dont 4 chambres
2 espaces nuit distincts
2 salles d'eau et 2 WC
Grande terrasse et 2 balcons
Cave spacieuse
Box dans garage souterrain
Volets roulants électriques récents
Cumulus récent
Ravalement effectué en 2018
Radiateurs à Inertie récents
Consommation électrique globale inférieure à 100€/mois (!)
Taxe foncière 2000€ Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Facture EDF) : 2452€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 238 291 - Greffe de BORDEAUX) David ROYER Entrepreneur Individuel 07 86 25 11 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849834)