Description du bien

C’est presque une maison !
Ce T3 refait à neuf et livré en septembre 2023 a un jardin à faire pâlir certaines maisons bordelaises ; au RDC une large entrée distribue une chambre, un salon-salle à manger et l’accès à la 2ème chambre. La cuisine quant à elle est entièrement meublée et équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques induction, hotte)

Le 2ème espace nuit se situe en sousplex, (hauteur sous plafond, 2,4m) et développe 48m2 composés d’une petite entrée, WC, et grand chambre ouverte sur salle d’eau avec douche italienne.

Complète l'ensemble un jardin de 100m2 avec herbe synthétique et jardinières arborées et fleuries.

L’immeuble refait à neuf et sous garanti dommage-ouvrage permettant de se projeter sereinement dans le temps sans aucunes charges à venir sur d’éventuel travaux de parties communes.

Système de chauffage : Clim réversible gainable
Cuisine : Electrique toute équipée
TF : 1350€
Charge de copro : 140€/mois Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 140€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 058 228 - Greffe de BORDEAUX) Louis-François PEZÉ Entrepreneur Individuel 06 87 83 89 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851623)