Description du bien

Située à BOULAZAC ISLE MANOIRE, (coté Sainte-Marie-de-Chignac) dans un environnement calme, je vous propose cette maison à ossature bois de 210 M² habitables norme RT 2012 avec piscine 8x4 et garage de 60 M².

elle se compose en rez-de-chaussée :

-superbe cuisine équipée de 20 M² semi ouverte sur la pièce de vie avec accès au cellier et à la terrasse.
- séjour de 60 M² avec toit cathédrale.
- 2 chambres de 15 et 12.6 M², dont une avec dressing de 10 M²
- 1salle d'eau de 8 M² avec douche à l'italienne et double vasque
- 1 WC de 2 M²
- cellier de 10 M² avec accès cuisine et zone nuit

Au 1 er étage :

-un bureau de 16 M²
-3 chambre de 13.37 M² et 11.8 M²
-salle d'eau de 5.57 M² avec double vasque
-WC de 2 M²

Maison aux normes RT 2012 (double vitrage, chauffage pompe à chaleur sol, climatisation réversible)

débit internet : FIBRE, accès au centre de périgueux en 12 minutes via la navette ferroviaire de Niversac.

Piscine de 32 M², entourée d'une terrasse en travertin de 120 M² dont 12 M² couverte.

Garage de 60 M² pour voitures ou atelier.

Environnement calme, sans vis-à-vis

Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841233)