Description du bien

BOULOGNE SUR GESSE (31), IDEALE POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF, venez découvrir cette maison de ville à rénover, de 320 m² habitables, en plein centre de la commune.

Cette maison se décompose en 2 locaux commerciaux qui ne sont plus exploités et de 3 logements.

Les locaux commerciaux renfermaient un salon de coiffure FEMMES et HOMMES d’une surface de 42 et 50 m² en rez-de-chaussée.

Toujours au rez-de-chaussée, sur une surface de plus de 70 m, se trouvent , un hall d’entrée, une cuisine, une salle à manger, un cellier, un couloir, un WC et un autre hall d’entrée.
Un garage de 84 m² et un patio de 15 m² complètent ce niveau,.

L’étage, est composé à partir du palier de :
5 chambres de respectivement 13,8 – 13,5 – 10,5 – 11,45 et 16 m², de 2 salles de bains et 1 salle d’eau, 2 cuisines de 6,65 et 8,7 m², de 2 séjour de 14 et 17,15 m², d’un second palier avec couloir et de 2 WC.

L’ensemble ne dispose pas de système de chauffage.
Toutes les menuiseries sont en bois simple vitrage.
Le bâtiment se situe dans le périmètre des bâtiments de France.

A l’arrière du bâtiment se trouve un jardin arboré d’environ 200 m² avec un portail vers une rue adjacente.
La taxe foncière est de 1564€ pour l’ensemble de l’immeuble.
Le tout se trouve sur un terrain de 663 m²
Bien qu’en centre-ville, c’est un lieu au calme .

N’hésitez pas à demander des renseignements et à le visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831024)