Description du bien

A 5 minutes de BOULOGNE SUR GESSE (31) et 9 km de CASTELNEU MAGNOAC (65), venez visiter cette belle superbe maison de plain-pied qui développe une superficie de 131 m² sur un terrain de 2011 m² entièrement clôturé et fermé par un portail électrifié.

La partie jour offre de grandes pièces de vie dont un double séjour de 42 m² et d'une suisine semi-ouverte de 12 m² entièrement aménagée et équipée.
Attenant à la cuisine se trouve un cellier de près de 12 m².
Un abri, à bois ou autre, se trouve entre le cllier et le garage.

La partie nuit est composée de 3 chambres de 11 et 9 m² ainsi qu'une chamrbre parentale de 15 m² avec une salle d'eau, avec douche à l'italienne privative et WC.
Uen salle d'eau commune de 5 m², également avec une douche à l'italienne, et un WC séparé complètent cette partie de la maison.

Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec des volets manuels et les baies vitrées en aluminum double vitrage et des volets roulant électriques.

Le chauffage est réalisé par un poêle à granulés. Il est complété par des radiateurs électriques dans le partie nuit.

La maison est exposée à l'EST. les baies vitrées rendent la maison très lumineuse.

Le terrain est psicinable.
La taxe foncière est de 700 €.

Un ramassage scolaire se fait juste devant la maison.

Située dans un village, toutes les commodités (médecins, pharmacie, commerces divers eet variés, écoles maternelle primaire et collège se trouvent sur la commune de BOULOGNE SUR GESSE (31) à 5 minutes.

Cette maison est idéale pour une famille avc des enfants, dans un cadre campagnard au calme.
N'hésitez pas à me contacter et à venir la visiter.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850620)