Description du bien

Dans un cadre serein et verdoyant, idéalement située entre les charmants villages de Bourg Achard et Le Grand Bourgtheroulde, cette magnifique propriété normande offre un havre de paix sur un vaste parc clos et arboré de 3 200 m2. Composée d'une maison principale de 175 m2, d'une spacieuse dépendance à restaurer selon vos envies, et d'un garage pratique, elle incarne le charme authentique de la région.

La maison normande traditionnelle dévoile tout son caractère dès l'entrée, avec un hall accueillant invitant à découvrir chaque recoin de cette demeure chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une cuisine généreuse invite à la convivialité, tandis que le séjour-salon, agrémenté d'une cheminée, offre un espace de détente confortable. Une chambre, une lingerie bien équipée, un bureau fonctionnel, une salle de douche et des toilettes complètent ce rdc, offrant un confort de vie appréciable.

À l'étage, un vaste palier conduit vers quatre chambres lumineuses, chacune imprégnée de son propre caractère. L'une d'entre elles bénéficie même d'une salle de douche privative avec lavabo, offrant intimité et praticité. Deux autres salles de douche ainsi que deux toilettes supplémentaires complètent cet étage, assurant confort et commodité pour toute la famille.

Les équipements modernes sont également au rendez-vous, avec un système de chauffage par pompe à chaleur installé récemment en 2022, garantissant une chaleur douce et économique tout au long de l'année. Un portail électrique assure sécurité et praticité, tandis qu'un adoucisseur d'eau contribue au bien-être quotidien. Les salles de douche récemment rénovées ajoutent une touche de modernité, tandis que la toiture en petites tuiles normandes confère un cachet indéniable à cette propriété déjà pleine de charme.

Dans un état impeccable, cette propriété normande est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie paisible et authentique, où confort et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 918 432 - Greffe de BERNAY) Nadine MALFILATRE Entrepreneur Individuel 06 81 51 62 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846940)