Description du bien

Venez découvrir cette belle maison des années 30, située dans un quartier recherché à proximité du technopôle Lahitolle, du centre de formation INSA, de la faculté de droit, des marais Charlet et à 10 mn du centre historique de Bourges.

Derrière sa façade de pierres à l'architecture soignée, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée carrelée en grès cérame desservant une salle à manger et un salon avec parquet et cheminées de marbre, une cuisine séparée ouvrant sur le jardin, un cabinet de toilette et un WC.

Un escalier en chêne conduit à l’étage, composé d’une cuisine rétro des années 60 à transformer, et trois belles chambres avec parquet.

Un grenier aménageable pourra offrir un espace supplémentaire, pour accueillir une chambre d’amis, un atelier ou une salle de jeux.

À l’arrière de la maison et sa façade est décorée de glycine, vous pourrez profiter d’une cour ombragée et d’un jardin potager ou d’agrément.

En bonus, une cave à vin ainsi qu'un grand garage permettant de créer un studio.

Une salle de bains sera à prévoir au rez-de-chaussée ou à l’étage, à vous d’imaginer son aménagement parfait qui viendra compléter ces belles prestations.

Après quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement pour la mettre au goût du jour, cette maison vous offrira un cadre chaleureux et calme avec un coin de nature, à deux pas du centre-ville.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822895)