Description du bien

A SAISIR !!! Idéal investisseur. Appartement entièrement rénové et équipé rue du limousin, dans le quartier de Kerhallet. L'appartement dispose principalement de 4 chambres, un salon, un grand balcon, une salle de bain et une cuisine.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Situé dans un secteur très étudiant, il se situe dans une zone à la fois calme et proche des universités :
- 8 minutes à pied de l’école Brest Business School et à 10 minutes de l'Hôpital de La Cavale Blanche
- 15 et 20 minutes à pied et/ou 4 minutes en bus des universités de Bellevue : Université UBO, Fac de Droit, IUT de Brest, UFR Sport, SUAPS, Faculté de Sciences et Techniques…


Il se compose de quatre chambres entièrement équipées :

- d'un lit de 140x190cm avec protège-matelas, couette et oreiller
- d'un bureau et d'une chaise
- d'une table de chevet avec lampe
- d'un placard, étagères et penderie pour les vêtements
- du linge de lit
- d'une serrure pour préserver votre intimité.
- de décorations murales inspirées d'environnements différents

L'ESPACE COMMUN
- Un salon de 23m². Accueillant avec son canapé et son fauteuil, l'espace TV invite à passer un moment convivial
- La salle à manger. Dans la même pièce que le salon, l'espace repas sera l'occasion de s'asseoir autour de la table pour se poser et échanger autour d'un repas.
- La cuisine. Entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque induction avec hotte, frigo/congélateur, lave-vaisselle, bouilloire, machine à café et tout le nécessaire de cuisine), elle sera l'endroit parfait pour préparer un repas ou manger sur le pouce.
- La salle de bain dispose d'une grande douche à l'italienne, d'un sèche-serviettes électrique et d'un double lavabo.
- Un WC pour déposer son fardeau.
- Un balcon pour un coin détente quand il fait beau... ou pas

EN CAS D'INVESTISSEMENT LOCATIF
Loyer mensuel par chambre estimé à 400€ environ par chambre
+1600€ de loyer mensuel en colocation étudiante


A VOIR ABSOLUMENT !!!
Nombre de lots de la copropriété : 153, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838493)