Immeuble de rapport
Description du bien
Brest, Le Bot Nouvelle exclusivité! A la recherche d'une opportunité d'investissement pour débuter un portefeuille patrimonial plus important? Parfait! Un immeuble R+2 de 175n m2, libre de syndic, entièrement loué ( dont un meublé) situé dans le quartier du Bot, à proximité des commerces et commodités comprenant:
Au rez de chaussée : Appartement T2 de 24,05 m2 occupé comprenant: Entrée, pièce de vie avec cuisine, chambre avec salle d'eau et wc indépendant.
Loyer: 350 € dont 20€ de charges
Un garage de 24 m2 loué
Loyer: 75 € dont 15€ de charges
1er étage : Appartement T3 de 57,84 m2 occupé comprenant: entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres et une salle d'eau
Loyer : 540 € dont 30 € de charges.
2ème étage : Appartement T3 meublé de 47,44m² occupé comprenant: entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres et une salle d'eau
Loyer : 700 € dont 30 € de charges.
Panneau publicitaire en façade.
Loyer 2500 €/an
Caves en sous sol
Une belle opportunité à saisir où l'optimisation est encore possible!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 454 769 - Greffe de BREST) Joan HUG-LEON Entrepreneur Individuel 06 88 50 68 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848755)
- Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 292 000 €
- et de publicité foncière
Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici
Détails
Général
- Référence 848755
- Type(s) de bien Immeuble de rapport
- Année de construction 1952
Surfaces
- Surface habitable 160 m²
- Surface Carrez 131.68 m²
- Superficie terrain 127 m²
Aspects financiers
- Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 292 000 €
- et de publicité foncière
- * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
- Nb de pièces 5
Annexes
- Stationnement garage
- Garage 1
- Visiophone Non
DPE/GES
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.
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