Description du bien

A BRETEAU : village au coeur d'une région de forêts, à 4 km de Monéteau où vous trouverez des commerces, école, médecin, venez découvrir ces deux maisons aux entrées indépendantes, au bord d'une rivière.
Sur un terrain arboré de 937 m2, une première maison de 205 m2 sur 3 niveaux:
En rez de jardin, salon avec cheminée, cuisine à aménager, une chambre donnant sur une terrasse réaménageable en véranda exposé sud-ouest. Au rez-de-chaussée: un salon avec cheminée, une grande cuisine dinatoire à aménager, une salle à manger, un petit bureau, une chambre et une pièce de 8 m2 pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant. Enfin, au 1er étage, deux chambres mansardées (16.22 et 33.65 m2) et une pièce de 15.36 m2 entre les deux chambres, pouvant servir de salle de jeux par exemple, ou devenir en partie, en une deuxième salle de bain.
Des travaux d'embellissement sont à prévoir.
Sur un deuxième terrain attenant de 112 m2, exposé plein sud, se trouve une deuxième petite maison de 40 m2 à rénover. Salon et cuisine au rez de chaussée et une chambre et salle d'eau à l'étage.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 882 184 - Greffe de VERSAILLES) Isabelle BOIVIN Entrepreneur Individuel 07 56 82 73 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806004)