Description du bien

Dans un cadre de vie très agréable et familial, résidence de standing avec LAC, COURT DE TENNIS, PISCINE, AIRE DE JEUX, ECOLES, COMMERCES, CLUB HOUSE.. Le tout à quelques minutes en marchant.

Gare RER C à 12 min à pied et grands axes routiers N20, N104, A10, A6...reliant Paris en 30 min.

MAISON d'une surface de 145 m² se composant au RDC d'une entrée avec rangement, une cuisine récente OUVERTE sur une PIECE DE VIE de 37 m² environ.
Très lumineux, un GRAND SEJOUR exposé SUD sur une terrasse de 25 m² avec en partie VUE sur LAC et WC suspendu.
CHAMBRE faisant office de bureau.
A l'étage TROIS grandes chambres avec rangement dont deux de 13 m² et une SUITE PARENTALE de 22m2 avec dressing et salle de bains, une deuxième salle de douche, WC.
COMBLES NON AMENAGES de 30 m² parquetés et isolés utilisables en : salle de jeux, bureau, grande chambre.
TERRAIN d'environ 300 m² et GARAGE d'une surface de 18 m².

LES + DE CETTE MAISON : SDB neuve (2024). Cuisine récente. Toiture traitée.. Garage attenant. Fenêtres en PVC double vitrage. Tableau électrique récent. Adoucisseur d'eau..

A VISITER SANS TARDER.
COUP DE COEUR OU VOUS POSEREZ VOS VALISES !! Nombre de lots de la copropriété : 702, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété (piscine + espaces verts, etc.)) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 150 055 - Greffe de EVRY) Christophe TUNDE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 17 82 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856525)