Description du bien

EXCLUSIVITE
VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE


Vous recherchez une maison à rénover, au calme tout en étant proche des commodités ? Vous êtes ouverts à différents projets? Ne cherchez plus, voici la maison idéale...

Idéalement située dans le quartier de Pont de Cervières à Briançon, à proximité des écoles, collèges, commerces et commodités ainsi que de la station de ski de Serre Chevalier, dans un secteur calme à la vue panoramique sur un cadre majestueux.

Cette grande maison est composée de deux appartements indépendants d'environ 100m² chacun sur un terrain de 1871m² dont une parcelle à bâtir peut être détachée.
Elle permet donc différents projets:
- Avoir une grande maison familiale (les appartements étant reliés par un escalier intérieur)
- Acheter à deux familles ou faire un investissement locatif en conservant les deux appartements indépendants
- Détacher une parcelle de 565m² à bâtir afin de construire une habitation indépendante


En l'état cette maison vous propose :

-Au 1er étage : Un appartement de type 4 d'environ 110m² composé d'une entrée, un séjour/salle à manger avec accès à un balcon et une véranda, une cuisine, un espace nuit avec 3 chambres dont 2 avec accès à un balcon, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant

-Au 2ème étage : Un appartement de type 4 d'environ 100m² composé d'une entrée, un séjour/salle à manger avec accès à 2 balcons, une cuisine, un espace nuit avec 3 chambres dont 2 avec accès à un balcon, une salle de bain et un wc indépendant


Trois garages et plusieurs caves complètent le tout.

Vous serez enchantés par le grand jardin d'environ 1500m² possédant une vue dégagée sur les montagnes environnantes, la station de Serre Chevalier et les forts briançonnais. L'ensoleillement est maximal et la quiétude totale !

Des travaux de remise aux goûts du jour et aux normes sont à prévoir pour en faire un véritable petit paradis où il fera bon vivre...

Mieux que des mots, une visite s'impose...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837707)