Description du bien

EXCLUSIVITÉ

VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE.

Plusieurs rêves ou envies ou défis en tête: Investir dans du locatif? Tenir des gîtes? Ou même construire ? Ce bien sera idéal pour vos projets présents et futurs.

Située à Cervières, à environ 10 minutes de Briançon, au pied du mythique Col d'Izoard et de nombreuses randonnées autant estivales, qu'hivernales, cette maison de village datant de 1714 (plus ancienne maison de Cervières classée patrimoine historique par la commune) est composée de 2 ailes (est et ouest) et de 3 appartements indépendants.


Aile ouest:
- Appartement 1: T4 en Triplex d'environ m², entièrement rénové en matériaux de haute qualité, respectueux de cette vieille dame ( chanvre, laine de bois, chaux, triple vitrages...) composé comme suit:
Au rez de chaussée: une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon avec poêle à bois
Au 1er étage: une chambre
En entresol: Une salle d'eau/buanderie, une chambre, un wc indépendant
Au 2ème étage: Une chambre

Aile Est:
- Appartement 2 : T3 d'environ m², composé:
Au 1er étage: une pièce de vie avec cuisine, une chambre avec salle d'eau privative, un dégagement, une salle d'eau et un wc indépendant
Au 2ème étage: une chambre voutée au charme certain


- Appartement : T3+ mezzanine d'environ m², situé dans la partie Est de la maison composé:
Au 2ème étage: une pièce de vie avec cuisine, une buanderie, un wc indépendant
Dans les combles: 2 chambres, une salle de bains avec baignoire/douche /wc, une mezzanine.

Chaudière à granules pour le chauffage et l'eau commune aux 3 appartements.


Un grand grenier d'environ 48 m² pouvant être aménagés, plusieurs caves, une pièce indépendante avec four à pizza, une autre pièce à rénover avec mezzanine/ salle d'eau / kitchenette, un sauna, complètent le tout.

Ancienne activité de chambres et tables d'hôtes. Activité actuelle de location de gîtes.

Les plus de cette maison:
Son cachet, sa rentabilité locative, ses différentes possibilités ouvrant le champ des possibles (agrandissement ou jonction entre les différents appartements, création d'un studio..), ses volumes, son environnement.

Cela vous intéresse? Contactez moi. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853977)