Description du bien

À la recherche d'une demeure d'exception ?

Laissez-moi vous dévoiler cette somptueuse maison, d’une surface d’environ 320m² sur un terrain arboré de 1268m², faisant partie de l’histoire du village de Villar-Saint-Pancrace.

Cette ancienne tannerie métamorphosée en 2014 se distingue par son caractère singulier, entre sa salle à manger sous verrière, ses voûtes de pierre et ses grilles en fer forgé, tout en offrant une fonctionnalité rare avec ses multiples chambres et salles de bains, laissant entrevoir la possibilité d'y créer un gîte.

Ce domaine se divise en trois parties :

La résidence principale abritant un vaste salon lumineux donnant sur un balcon de 18m² et une terrasse d'environ 40m², 5 chambres dont 2 avec salle de bain, une superbe salle à manger sous verrière, une cuisine au style unique, une buanderie, une cave, un débarras et 3 WC.

La partie locative annuelle se compose d'un salon-cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain, avec un extérieur comprenant une terrasse et un cabanon. Actuellement louée pour 750€ par mois hors charges.

La troisième partie, devra faire l’objet d’un réaménagement. Un projet détallé et chiffré est à votre disposition avec l’aménagement d’un garage et d’une terrasse de 40m² exposée plein sud.

Les atouts de ce bien :

Son charme intemporel, intérieur et extérieur.
Une histoire qui a façonné son caractère unique.
Une exposition et une vue remarquables.
Un apport locatif de 750€ hors charges par mois.
Des perspectives d'aménagement multiples.

N'hésitez plus, contactez-moi pour découvrir tous les secrets de cette demeure d'exception !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848623)