Description du bien

La campagne aux portes de la ville ! Perchée sur les hauteurs, à moins de 10 minutes du centre-ville de Cahors, venez découvrir cette superbe villa contemporaine très lumineuse de 135m² habitables sur 2 niveaux.

Le grand salon/séjour de 45m² offre de très beaux volumes avec sa cuisine ouverte signée du designer Ora Ito. Cet espace baigné de lumière donne accès à 2 terrasses ; la première au Sud s'ouvre sur le jardin, la seconde vient prolonger l'espace traversant en révélant une vue imprenable.

A l'étage, la partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un bureau, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. La circulation formant passerelle se termine par une vue panoramique sur la campagne environnante.

En prolongement de la terrasse du salon, une magnifique piscine au sel chauffée par une PAC.
En rez de jardin, une cave et un atelier.

A l’extérieur, un carport pour 2 voitures et local à vélo complète cet ensemble implanté sur un terrain clos et arboré de 2822 m².

De construction récente (2012), cette maison allie l’authenticité du bois apparent et la modernité de ses équipements (PAC avec plancher chauffant et rafraichissant, chauffe eau thermodynamique, menuiseries double vitrages, baies coulissantes à galandage, isolation renforcée, cuisine équipée, pergola bioclimatique …).

Sa position privilégiée sans vis-à-vis vous assure calme et tranquillité à seulement quelques kilomètres de toutes les commodités et 12km de l’accès autoroute.

A visiter. Le coup de cœur sera au rendez-vous !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 783 102 - Greffe de CAHORS) Benoît BONNAC Entrepreneur Individuel 06 09 32 02 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851083)