Description du bien

CALAIS , Opportunité d'Investissement.

Vous cherchez un investissement immobilier judicieux à CALAIS ?
Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble polyvalent offrant une combinaison parfaite de locaux commerciaux et d'appartements résidentiels.

Caractéristiques principales:

Deux Locaux Commerciaux : Un local actuellement loué et un local disponible.

Deux Appartements Actuellement Loués : Les deux appartements situés aux étages supérieurs génèrent des revenus locatifs réguliers, offrant une stabilité financière tout en conservant le potentiel de revenus supplémentaires.

Emplacement Privilégié : L'immeuble est idéalement situé, offrant une excellente visibilité pour les commerces et un accès facile à toutes les commodités locales.

D'une surface totale de 260 m²
Une cour et une dépendance d'environ 20 m².

Les deux appartements génèrent une revenu annuel de 13 344 € ,un local génère un loyer annuel de 5 700 € et un local proposer à un revenu annuel de 16 560 €.

Soit un revenus prévisionnel de 35 544 €




Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 941 287 - Greffe de COMPIEGNE) Jean-François FASQUEL Entrepreneur Individuel 06 19 15 51 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832861)