Description du bien

Venez découvrir cette charmante maison de campagne mitoyenne d’un côté, offrant 122 m² habitables.

Située à seulement 2 km du bourg de Campénéac et 10 minutes de Ploërmel, cette maison offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine aménagée équipée neuve, un séjour lumineux avec poêle à granulés, une chambre, une salle de bain et un WC.

À l’étage, deux chambres avec une salle d’eau communicante entre elles, ainsi qu’une grande suite parentale de 24 m2 à terminer, comprenant une chambre, une salle de bain avec wc et un bureau. L’accès à cette suite parentale se fait par l’escalier de la cuisine.

Cette propriété comprend également un hangar et une dépendance en pierre.

Le tout sur un terrain clôturé de 1 600 m², sans vis-à-vis, offrant ainsi un espace extérieur spacieux et privatif.

Les plus :
- Isolation par l’extérieur récent
- Chauffage : poêle à granule et radiateur électrique
- L’assainissement individuel est conforme.
- Classe énergétique C

Quelques travaux de finition sont à prévoir.

A visiter rapidement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856418)