Description du bien

EXCLUSIVITÉ - CARHAIX PLOUGUER - Cet immeuble est en plein centre ville de Carhaix-Plouguer et possède actuellement deux lots (un local commercial loué, au dessus une maison de ville de trois niveaux). Il est possible de diviser la maison en trois T3 de 42m2. Le bâtiment se compose de:

Au sous sol:

- Une cave de 55m2

Au rez-de-chaussée:

- Le local commercial de 70m2

Au premier:

- Une grande pièce de vie de 36,6m2 avec terrasse
- Une cuisine de 10,5 m2
- Un couloir
- Un WC

Au deuxième:

- Un bureau de 10,5m2
- Une chambre de 11,4m2
- Une salle de bain de 5,6m2
- Une chambre de 13,8m2
- WC

Au troisième étage:

- Une cuisine de 5,3m2
- Une chambre de 15,7m2
- Une chambre de 15,3m2
- Un couloir
- Un WC

LOYER ANNUEL DU LOCAL : 10 224 €

Belle rentabilité potentielle.

La maison possède de belles pièces ainsi qu'une cour extérieur et un atelier. Taxe foncière de 3239 euros.

Les plus: Tout à l'égout, toiture en bon état, charpente également, local commercial refait à neuf, menuiseries alu double vitrage, cheminée, dalle béton partout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,63% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 019 323 - Greffe de QUIMPER) Paul-Mikael MENTHÉOUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 53 15 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831341)