Description du bien

Proche Casteljaloux,

Je vous présente cette maison de plain pied dans un secteur au calme avec un terrain arboré de 2220m2.

Elle se compose d'une cuisine avec ilôt central, cheminée ouverte idéal pour les grillages ou profiter du plaisir du feux de bois. Une pièce de vie de plus de 40m2 comprenant salon et salle à manger, un palier avec bureau, salle d'eau, toilette et trois chambres dont une avec dressing.
Un garage attenant d'environ 39m2 accessible directement depuis la maison.
Des travaux de rénovations ont été réalisé avec la mise en place d'une pompe à chaleur gainable en clim réversible, du double vitrage pour toutes les menuiseries, isolation combles, toiture refaite en partie, assainissement refait à neuf il y a 5 ans, électricité et plomberie refait à neuf il y a 3 ans...
Vous profiterez d'une grande terrasse devant la maison avec barbecue, d'une piscine hors sol, de nombreuses dépendances, récupérateurs d'eau de pluie, droit de puisage...
La taxe foncière est de seulement 530€ et vous bénéficiez d'une partie de terrain d'environ 1000m2 avec possibilité de revendre ou d'y réaliser un projet !
Je reste à votre service pour une visite qui confirmera votre coup de coeur.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833958)