Description du bien

A VENDRE !!!

Maison de ville individuelle en plein centre de Casteljaloux à deux pas des écoles et des commerces.
Casteljaloux c'est également une cité thermale suscitant l'engouement à moins de 5 minutes à pied, le lac de Clarens, le casino et le Center Parc à quelques kilomètres.

La maison a une surface habitable de 68m² loi carrez, 75m² de surface au sol.

En entrant, vous découvrirez une cuisine équipée séparée du séjour par un bar. Celui-ci de 16m² est composé d'un insert qui promet de belles soirées au coin du feu ainsi qu'un petit débarras donnant accès sur une cave de 20m² environ.

Au 1er étage vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.

Au second et dernier étage, sous les combles, une grande chambre ainsi qu'une petite chambre de 9m² pouvant servir de bureau ou dressing complète cette maison.

Des travaux ont été effectués avant la vente pour permettre de n'avoir qu'à poser ses meubles : les menuiseries PVC sont neuves, les radiateurs sont électriques avec coeur en céramique, l'isolation a été faite sur le plafond de la cave d'une épaisseur de 20cm, le chauffe-eau électrique est récent également.

La maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif qu'il soit à l'année ou pour les curistes. Elle a été louée plus de 19 ans sur les 20 dernières années. Vendue libre de toute occupation, cependant le dernier loyer était de 550 € par mois.

Le nouveau DPE va être fait prochainement pour y intégrer tous les travaux faits pour la vente.

Alors n'hésitez plus, appelez moi pour la visiter sans tarder.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857420)