Description du bien

À vendre : Immeuble exceptionnel au cœur de Cayenne, offrant une opportunité unique d'investissement immobilier !

Situé en plein centre-ville, cet immeuble se distingue par ses deux appartements T3, dont l'un est actuellement loué en tant que local commercial, générant un revenu stable de 850€ par mois. Cette caractéristique offre aux futurs acquéreurs un rendement immédiat et attractif.

De plus, l'immeuble comprend un studio idéalement aménagé pour la location saisonnière, offrant une source de revenus supplémentaire et une flexibilité d'utilisation pour les propriétaires.

Un avantage significatif de cette propriété est l'obtention d'un permis de construire pour réaliser un immeuble en R+1 à l'arrière, comprenant quatre studios supplémentaires. Cette opportunité d'expansion permettra d'augmenter le potentiel locatif de l'ensemble de la propriété, offrant ainsi une perspective de croissance à long terme.

L'emplacement central de l'immeuble garantit un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun, aux commerces et aux attractions de la ville. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'un rendement attractif ou un particulier cherchant à acquérir une propriété polyvalente, cet immeuble offre une occasion exceptionnelle.

Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'immobilier florissant de Cayenne. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre cet immeuble exceptionnel.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel 06 94 28 07 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847973)