Description du bien

Nous proposons à la vente un ensemble immobilier chargé d'histoire, situé au prestigieux emplacement de la rue François Arago. Cet ensemble, datant de 120 ans, se compose d'un immeuble en façade et d'une cour arrière, offrant un potentiel de rendement locatif attractif.

En façade, vous trouverez un immeuble comprenant un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué pour 1523€ par mois, ainsi qu'un T3 au 1er étage loué 650€ et un autre T3 au 2ème étage loué 750€. Dans les combles, un T1 est également loué pour 250€.

Dans la cour arrière, un immeuble vide attend une rénovation complète. Il offre la possibilité de créer un T3 au rez-de-chaussée et au 1er étage, potentiellement louable à 650€ minimum chacun. De plus, une maison vide, également à rénover, pourrait être louée en T1 pour un minimum de 500€.

Le potentiel locatif total de cet ensemble immobilier est remarquable. En additionnant les revenus actuels des locataires et les loyers potentiels des espaces à rénover, le rapport locatif total est estimé à 5500€ par mois.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de 120 ans, offrant un rendement locatif attractif et un potentiel de valorisation certain.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel +594694261617 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855235)