Description du bien

NADIA LOPES PIERSON VOUS PRESENTE A LA VENTE CETTE BELLE VILLA D’ARTISTE ATYPIQUE DE 180 M2 TOTALEMENT RENOVEE AVEC SON GRAND JARDIN ARBORE ET PISCINABLE

Idéalement située entre mer et montagne, dans la charmante ville héraultaise de Cazouls-les-Béziers (plus de 5000 habitants), à proximité immédiate des commerces, pharmacie, maison médicale, écoles et collège. A seulement 20mn de Béziers en voiture (gare SNCF, autoroutes A9/A75, aéroport) ainsi que 30 mn de Narbonne, 1h de Montpellier et 4h15 de Paris en TGV, 2h15 de Barcelone, parfait pour les amateurs de télétravail...

Cette belle et lumineuse maison vigneronne familiale de 180 m2, composée de 6 pièces en R+1 est pourvue d'un jardin arboré orienté sud-est et piscinable de 330 m2 attenant, incluant une terrasse. Le tout baigné de soleil pour profiter de vos extérieurs tout au long de l'année.

Elle se compose :
1) AU RDC
- d'un loft de plain-pied accueillant de 43 m2, haut de plafond, très beaux volumes avec une belle luminosité grâce à sa large verrière industrielle. Cuisine et salon ouvrent sur une terrasse en bois de 28 m2 donnant sur le jardin.
- 1 suite parentale avec chambre de 19m2 + salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 WC
- Plancher chauffant offrant une chaleur douce
- 1 garage de 37 m2 et sa mezzanine de 13 m2 pour stockage


2) AU 1er ETAGE
- d'une grande pièce à vivre de 18 m2 avec sa cheminée fonctionnelle donnant sur 1 véranda de 13m2 avec espace buanderie
- de 3 chambres de respectivement 13/13/10 m2 donnant sur 1 deuxième terrasse de 21 m2 avec vue sur le jardin,
- toutes les fenêtres sont en double vitrage
- 1 salle de bain 12 m2, 1WC
- 1 dressing 4 m2
L'étage offre la possibilité de créer un appartement totalement indépendant.

Véritable "Coup de coeur", maison en exclusivité, n'hésitez pas à me contacter.
Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 607 053 - Greffe de NARBONNE) Nadia LOPES PIERSON Entrepreneur Individuel 06 61 10 45 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849708)