Description du bien

Venez découvrir cette maison de 114 m² avec son terrain donnant sur l'arrière de la maison. A 5 minutes de l'autoroute vous menant à Clermont-Ferrand en 35 minutes et à Lyon en 1 heure 15, également à proximité des commerces.

À vendre : Maison à rénover, offrant un potentiel exceptionnel !

Cette maison présente une opportunité unique pour les amateurs de projets ambitieux. Dotée d'une structure solide et d'un toit en excellent état, ce bien vous offre la base idéale pour créer votre chez-vous personnalisé.
Les points forts de cette demeure comprennent une façade en bon état avec un crépi bien entretenu, ainsi qu'un raccordement complet au réseau d'assainissement.

Les travaux à prévoir incluent la mise à jour de l'isolation pour une efficacité énergétique optimale, le remplacement des fenêtres pour une luminosité accrue, et la révision complète du système électrique pour assurer la sécurité de votre foyer.

La chaudière au fuel existante offre une base pour le chauffage, avec la possibilité d'améliorations futures pour une performance énergétique encore meilleure.

La disposition intérieure se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, un WC, une pièce multifonctionnelle et une cave pour répondre à vos besoins de stockage.

Au premier étage, découvrez une pièce polyvalente, deux chambres, un WC supplémentaire et une salle d'eau bien agencée. Le deuxième étage offre une vaste chambre, tandis que les combles offrent un espace supplémentaire pour le stockage.

Le terrain à l'arrière de la maison ajoute une dimension extérieure, idéale pour créer un jardin ou un espace de détente en plein air.

Cette maison pleine de potentiel est une toile vierge qui n'attend que votre touche personnelle. Avec une vision créative et un investissement attentionné, transformez cette maison en une résidence accueillante et chaleureuse.

Ne manquez pas l'opportunité de façonner votre futur foyer.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer le potentiel infini de cette maison pleine de promesses.









Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.800909)