Description du bien

CHALLANS, centre ville, proche gare SNCF, écoles, lycées, bel ensemble immobilier de 300 m² environ, en pierre, édifié sur un terrain entièrement clos de 474 m².
La partie habitation principale de 170 m² environ entièrement rénovée par des artisans en 2015 comprend un salon séjour, une grande et belle cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un cellier, une arrière cuisine aménagée et équipée, cinq chambres de 13 à 19 m², une salle d'eau, une salle de bains avec douche, baignoire et 2 vasques, 2 WC.
La partie commerciale d'environ 130 m² comprend un magasin, laboratoire et grandes pièces pouvant être transformés en habitation.
Vous bénéficiez d'un grand garage de 55 m² environ avec faux grenier, chaufferie, petites dépendances et d'une cour intérieure d'environ 140 m² entourée de murs sans vis à vis.
Bon à savoir:
- belle rénovation de 2015 sur la partie habitation principale
- chauffage au gaz de ville, chaudière à condensation de 2015
- gros potentiel offrant de belles possibilités (300m²)
- grands volumes

A découvrir rapidement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 714 627 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) André LECARPENTIER Entrepreneur Individuel 06 10 79 40 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832164)