Maison plain-pied

CHALLANS (85)
188 m2 7 pièce(s)

Description du bien

Dans un secteur résidentiel et recherché de SAINT GERVAIS petite commune tranquille située à 15 minutes de CHALLANS et de l 'île de NOIRMOUTIER en empruntant le passage du GOIS.
à 10 minutes des plages , de la MER et du port ...

Cette élégante maison de plain-pied dotée de 187 m² comprend
une belle entrée avec placards , un vaste séjour de 74 m² avec cuisine ouverte, neuve et entièrement équipée donnant sur la véranda , 1 suite parentale avec salle de bains ,1 WC séparé avec lave-mains , 2 chambres avec 1 salle d'eau traversante et 1 chambre avec salle d'eau et WC ( possibilité de chambre d'hôtes ).

Mon coup de " COEUR " est au calme , sans vis à vis ,dans le centre bourg , à proximité des commerces et services médicaux , écoles , médiathèque et le marché de producteurs locaux tous les Samedis matins ...

Vous y trouverez aussi , une buanderie , une arrière-cuisine , un garage carrelé , un carport carrelé , une cave carrelée et isolée

et avec des prestations de qualité ;
construction artisanale , cuisine contemporaine de 2023 , chauffage par le sol, aspiration centralisée , portail automatique , cour bitumée , terrain clos , porte de garage motorisée , carport , véranda , 2 salles d'eau , 1 salle de bains , 2 WC et 4 grandes chambres

Le terrain clos de 844 m² est joliment agrémenté .

EXCLUSIVITE Thierry CHAUVERGNE 06 83 18 62 88

à très bientôt !!!
http://thierry.chauvergne.capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 087 550 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Thierry CHAUVERGNE Entrepreneur Individuel 06 83 18 62 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853456)

  • Prix global avec honoraires 384 900 €
  • Prix hors honoraires 375 000 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 2,64 % TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 853456
  • Type(s) de bien Maison plain-pied
  • Année de construction 2001
  • Exposition E-W
  • Vue Vue sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 188 m²
  • Surface séjour 75 m²
  • Superficie terrain 844 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 384 900 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 9 900 €
Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 2
  • Terrasse Non
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 2
  • Cave Oui
  • Visiophone Non
Prestations
  • Chauffage électricité
  • Chauffage bois
  • Cuisine aménagée
  • Interphone Oui

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 670 €  et  2 340 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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384900

Maison plain-pied
CHALLANS (85)

188 m2 7 pièce(s)
384 900 €
464 882 $
334 748 £
Thierry CHAUVERGNE
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