Description du bien

Excellentes prestations de qualité !!!
Jean-Paul BERNARD, conseiller indépendant immobilier Capifrance, vous propose à Châtenoy-en-Bresse cette magnifique villa entièrement de plain-pied, de 200 m² habitables à la campagne et à seulement 7 minutes de Chalon-sur-Saône, proche de toutes les commodités de la Prairie St Nicolas, du terrain de Golf à 2 minutes, composée d’une piscine, d’un pool house et d’une dépendance avec un double garage.
Aux normes PMR, (Personnes à Mobilité Réduite )
Cette maison récente de 7 pièces est composée d’une vaste pièce de vie très lumineuse de 66 m² environ, d’une cuisine ouverte au design épuré sur le salon-séjour, de ses baies vitrées (pour un accès terrasse, et piscine) ainsi qu’un plafond cathédrale et son insert à bois, bien intégré.

L’espace nuit dispose de 4 grandes chambres avec chacune leur dressing, salle d'eau, dont une suite parentale de 20 m² avec une salle de bain de près de 15 m² avec douche à l'italienne, un dressing de 6 m² (avec l'accès terrasse et piscine).

Il est à noter que cette maison bénéficie d'une grande buanderie à proximité de la cuisine, des portes à galandage ainsi que les baies vitrées, d’une domotique pour les volets roulants électriques, d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, d’une bonne isolation et pour la sécurité, d'une alarme intérieure et extérieure, avec portail électrique et visiophone.

À l'extérieur, un terrain de 1164 m² facile d’entretien, magnifiquement arboré avec goût, une grande terrasse composée d’une piscine de 10x4.5 chauffée et sécurisée, un espace pool House, une dépendance avec double garage de 50 m² plus les combles.
Bien d'exception à saisir absolument car il se trouve sur un secteur extrêmement recherché et de belles prestations sont proposées !
Je me tiens à votre disposition pour une visite ou pour un complément d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842599)