Description du bien

Villa exceptionnelle de 160m² avec d’excellentes prestations !!!
A 5mn du centre de Chalon-sur-Saône, sur la commune de Lux, proche de toutes les commodités, Jean-Paul BERNARD agent immobilier Capifrance, vous propose cette magnifique villa atypique de 4 chambres avec piscine, spa, terrasse, l’ensemble sur un terrain de 550m² entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis !
Au rez-de-chaussée de l’habitation, vous êtes accueillis par une vaste entrée avec rangements mais également une chambre.
Puis, par un demi-palier, vous accédez à une vaste pièce de vie très lumineuse (avec son propre vestiaire équipé d’un lave-mains et d’un wc séparé), disposant d’une verrière avec accès direct à une cuisine ouverte au design épuré, entièrement équipée et aménagée ; elle-même permettant d’accéder à la terrasse ainsi qu’à la piscine et au spa.
Quant au demi-palier supérieur (avec parquet pont de bateau), il dispose d’un wc séparé, d’une grande et belle salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne ainsi que d’une chambre.
L’étage, avec climatisation réversible, se compose de 2 vastes chambres avec dressings dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
Cette magnifique maison avec garage est équipée d’une pompe à chaleur PAC, avec chauffage au sol réversible, d’un poêle à granulés, d’un adoucisseur d’eau, d’une aspiration centralisée. Toutes les huisseries sont en PVC, les baies vitrées en aluminium, les volets roulants sont électriques.
L’extérieur, sans vis-à-vis, est parfaitement conçu et aménagé pour un entretien minimum et permettre ainsi de profiter pleinement, en famille ou avec vos amis, des belles journées ensoleillées dans un environnement paisible et de détente.
Surtout, ne tardez pas car ce bien est rare et très recherché !
N’hésitez donc pas à me contacter pour en effectuer la visite ou pour obtenir tous renseignements complémentaires que vous souhaiteriez obtenir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844533)