Description du bien

Je vous propose cette charmante maison de village de 160m² située sur la commune d'Alleriot, à moins de 10 minutes de Chalon / Saône.
Nous sommes sur un véritable havre de paix : cadre des plus paisibles de ce superbe village de bord de Saône et tout cela en étant proche de toutes commodités et commerces chalonnais.

Dès l'entrée, la grande pièce de vie pleine de lumière et chaleureuse avec sa cheminée vous tend les bras.
Ce très bel espace bien agencé avec ses 3 pièces de vie constitue clairement l'atout charme de cette maison.
La cuisine, entièrement refaite récemment, est un espace fonctionnel et moderne, donnant accès à une splendide véranda avec climatisation reversible.
Quoi de mieux que de profiter des belles journées ensoleillées d'été ou de se sentir à l'extérieur en hiver tout en restant confortablement à l'intérieur grâce à cette véranda.

Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau avec wc séparés ainsi que deux chambres et un bureau.

À l'étage vous accédez à la 3ème chambre, la salle d'eau et les wc. Le + : une spacieuse mezzanine peut être aménagée en fonction de vos envies et de vos inspirations.

Les amateurs de bricolage seront ravis de découvrir un grand sous-sol semi enterré, idéal pour le stockage de leurs outils de travail et de jardin (atelier et de nombreux rangements à disposition).
Vous pourrez également y stationner 2 voitures, ajoutant une commodité supplémentaire, de plus, vous apprécierez l'ouverture électrique de la porte.
Et cerise sur le gâteau, vous trouverez également une cave pour les amateurs de vin ainsi qu'une buanderie toujours des plus pratiques.
Que de prestations à votre disposition !

L'indéniable + de cette demeure reste l'extérieur. En effet, vous disposez d'un terrain de 1400m² très bien entretenu, partiellement clos avec entre autres un joli portail électrique. Il est également agrémenté d'arbres tout autour de la maison, créant un environnement idéal pour des moments de détente ou des rassemblements conviviaux entre amis.

Mais ce n'est pas fini... De votre salon vous pourrez admirer une belle vue dégagée et les levés du soleil sur la côte Chalonnaise.

Vous l'aurez compris, après avoir vu cette maison où vous pouvez poser vos valises, il sera compliqué de ne pas s'y projeter. Alors n'attendez plus et venez la visiter au plus vite.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 122 894 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Maude BICHET-DUCROIZET Entrepreneur Individuel 06 78 20 04 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840569)