Description du bien

Champigny sur Marne Coteaux-Centre ville

Dans une copropriété agréable et calme, comme à la campagne, idéalement situé à proximité de la ligne 15 sud station Colonel Grancey.

Investissez dans cet appartement en triplex d'une superficie de 62.61m2 carrez.

Au rez-de-chaussée vous disposez d'un séjour avec cuisine ouverte de 33 m2.
A l'étage une chambre de 14m2 environ et une autre de 9m2 avec un accès aux combles aménagés.
Au deuxième étage, des combles aménagées de 21m2 ( bureau ou chambre).

Il est actuellement loué en bail professionnel avec un un loyer de 1350€/HC/HT, soit un rendement d'environ 6%. Le bail est consenti pour 6 ans.

Vous bénéficiez d'un espace extérieur balcon et terrasse.
Une place de parking est comprise avec l'appartement.

Les lignes de bus 110, 116, 108 sont à quelques pas des bureaux.
Une place de parking privative est comprise dans la location.

Pour visiter votre futur appartement contactez-nous Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 269 802 - Greffe de CRETEIL) Sylvie HAVAGE BITTON Entrepreneur Individuel 06 13 69 75 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852380)