Description du bien

CHAPONNAY - Centre Ville - en Exclusivité.....

Cette belle maison contemporaine de plain-pied, baignée de lumière, offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses prestations de qualité, sa situation privilégiée, dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles maternelle et primaire et du Collège de la Xavière, tout en étant au calme. A seulement 10 mm de Lyon.

Ses 149 m² sont judicieusement agencés.
Par l'entrée et le hall avec placard et toilettes avec lave-mains, vous accéder à la grande pièce de vie à la triple exposition (est-sud-ouest) ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée d'une surface de 55 m².
Les baies vitrées vous permettent un accès direct à la grande terrasse protégée, par un store banne électrique et à la piscine.
La partie nuit est composée de 3 chambres dont une avec dressing attenant, une salle d'eau avec belle douche à l'italienne, placards et wc.

Une grande buanderie / cellier, un garage de 40 m² avec porte automatique, un abri de jardin de 20 m² complètent ce bien.

Vous pourrez également profiter d'un terrain de 1041 m², clos de murs, arboré, paysagé avec goût et sans vis à vis.

Informations complémentaires :
- Année de construction : 2012,
- nombreux rangements,
- Mode de chauffage (pompe à chaleur split),
- eau chaude / sanitaire : pack thermo-dynamique,
- aspiration centralisée,
- VMC double flux
- isolation renforcée,
- volets roulants électriques avec commande centralisée,
- maison câblée multimédia,
- terrasse carrelée (en 2022) de 150 m²,
- Piscine de 2022 - (construction en béton) 6m x 3m / profondeur 1.40 m - Filtration Electrolyse/sel / fermeture par rideau électrique / liner PVC armé

Contactez-moi par téléphone pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850255)