Description du bien

Exclusivité : Pour trouver une belle opportunité immobilière Il ne suffit pas de chercher, il faut la trouver ! C’est pourquoi Jean-François Sprécher vous propose ce très bel immeuble de 4 appartements d’environ 370m² sur Charnay-lès-Mâcon quartier résidentiel recherché, où il fait bon vivre. Les écoles et supermarchés sont rapidement accessibles ; la gare est à 5 minutes à pied.
Au rez-de-chaussée : 1 appartement T3 de 100 m², 1 appartement T2 de 70m² et 1 appartement T1 de 50 m²
Au 1er étage : 1 appartement T5 de de 140 m² avec une terrasse avec une belle vue sur la Roche de Solutré.
Les quatre appartements disposent de jolies terrasses, jardins arborés, et parking. L’immeuble a été construit dans les règles de l’art et entretenu avec soin. Il n’y a donc pas de travaux à prévoir.
La localisation de l’immeuble permet de réaliser 4 locations longues durées avec un taux de vacance très faible. La rentabilité locative est d’environ 8%. Les qualités de cet ensemble vous permettront un financement équilibré dans la répartition des apports et des crédits.
Vous bénéficierez aussi d’excellentes infrastructures internet et transports comme le TGV accès Paris en 1h45 et les autoroutes Lyon par l’A6 en 30 minutes, Genève par l’A40, ou la Bresse (Ain) via A406.
Ce bel immeuble de 4 appartements a indéniablement de nombreux atouts, Il est idéal pour un investissement locatif ou la constitution d’un patrimoine immobilier.
A visiter sans tarder !

Très bon état général.
La taxe Foncière est de : 2000 Euros / An.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 521 048 - Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel 07 57 57 28 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838014)