Description du bien

Sur la commune de CHATELDON, maison P5 avec 1 étage - Terrain de 1022 m2

Sophie TAUCHNITZ vous propose sur la commune de CHATELDON, une maison de caractère d’environ 140 m2 habitables.

Elle est située à CHATELDON à 20km de Vichy, 5km de Puy Guillaume, à 17km de Thiers.
Vous apprécierez à coup sûr cet emplacement idéal qui allie vie de village, le calme et les chemins de balades. Vous profiterez d’une école primaire en cœur de village relié par les transports. Le collège et le lycée se trouvent à Puy Guillaume.

La maison est implantée sur une parcelle de 1022m2 clôturée, composée d’une partie terrasse, d’un parc arboré et d’une piscine creusée de 9x4 chauffée avec dôme de sécurité électrique par panneau solaire exposée pleins sud.

Au Rez-de-Chaussée, l'habitation vous offrira une grande pièce de vie de plus de 47 m2 avec sa cuisine équipée et récente ouverte sur le séjour. La pièce est équipée d’un poêle à bois.
Cette pièce de vie vous donne accès à une véranda de plus de 15 m² ainsi qu’à une très grande pergola semi fermée de plus de 34 m², équipée de store électrique.

Toujours de plain-pied, vous bénéficierez d’un très grand salon de plus de 48 m2, d’un cellier/buanderie ainsi qu’un WC séparé.

A l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 16 m2 et 15.90 m2 au sol. L’une d’elle est équipée d’un grand placard intégré.
Ce niveau se complète d’une salle d’eau avec douche, vasque, WC suspendu et fenêtre

Dans le jardin et à côté de la piscine vous pourrez bénéficier d’un bâtiment annexe de plus de 72m², aménagé avec WC et poêle à granules, vous pourrez si vous le souhaitez y aménager une cuisine d’été ou bien un appartement pour recevoir votre famille.
Cette partie de bâtiment est complété par une cave isolée de plus de 70 m² et d’un grand garage de 78 m² avec porte motorisée.
Une grande terrasse de plus de 70 m² vient compléter ce jardin.

L'habitation est chauffée par l'intermédiaire d’un chauffage central au fuel et d’un poêle à bois.

La taxe foncière est de 1100 euros. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets électrique. La maison est reliée à un mode d'assainissement de fosse septique.

Les atouts de cette maison ? Logée au cœur d'un petit village, vous apprécierez son emplacement au calme, son charme et sa luminosité vous séduiront à coup sûr.

Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de me confier la vente de leur maison, nous remercions les particuliers et autres agences immobilières de ne pas importuner en direct les habitants de cette maison. A très vite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 838 004 - Greffe de CUSSET) Sophie TAUCHNITZ Entrepreneur Individuel 06 24 84 37 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825598)