Description du bien

Jean-Paul BERNARD, conseiller indépendant immobilier Capifrance, vous présente cette belle opportunité à Châtenoy-en-Bresse : une magnifique villa de 157 m² à la campagne, à seulement 8 minutes de Chalon-sur-Saône et à proximité de toutes les commodités. Située à quelques pas de la prairie Saint-Nicolas, du parcours vita, du terrain de golf, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, d’un double garage d’environ 55 m² ainsi qu’un terrain clos et arboré de 1051m² agrémenté d'un potager et d'un charmant verger.
Le rez-de-chaussée de cette demeure offre un espace de vie lumineux et convivial composé d’une entrée donnant sur une cuisine bien équipée avec piano (accès terrasse côté Est) et ouverte sur le salon-séjour (accès terrasse côté Sud), de trois chambres dotées d’un très beau parquet massif, d’une salle d'eau et d’une salle de bain mais également d’une buanderie à proximité.
À l'étage, un magnifique escalier édifié par un compagnon du devoir vous conduit vers un espace supplémentaire de 30m² comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un confort optimal.
À l'extérieur, vous serez séduit par les 2 belles terrasses en pierre de travertin mais également par la prestigieuse entrée en pierre de taille ainsi que par son portail automatique édifié par un ferronnier d’art. Un double garage accolé d'environ 55m² offre un espace de rangement supplémentaire et pratique et achève ainsi la description de cet ensemble d’exception.
Cette propriété représente une opportunité rare dans le secteur prisé de Châtenoy-en-Bresse, avec des prestations de qualité et un cadre de vie idyllique.

N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir ce bien exceptionnel mais également pour obtenir de plus amples informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855435)