Description du bien

Chavagne, situé entre Mordelles et St-Jacques de la Lande, à 12 minutes de Rennes par la 4 voies N24 direction Lorient-Vannes. je vous propose ce bel appartement T3 en rez-de-jardin dans une résidence récente et sécurisée, au sein d'une commune dynamique bénéficiant des transports urbains de la STAR.
Vous accédez en 2 minutes, à pied au centre du bourg où vous trouverez : des commerces, des écoles, des activités sportives et autre cabinet médical.
Cet ensemble de logement, à taille humaine, est installé dans un écrin de verdure et vous offre la ville à la campagne dans un parc arboré et calme.
Ce T3 de 63 m², orienté sud-ouest, bénéficie d'un garage en sous-sol sécurisé et d'une place de parking extérieure dédiée à ce dernier. Il se compose d'une entrée avec des placards de rangement et penderie.
La pièce de vie se repartit en une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 8,85 m² et d'un Salon-Séjour de 22,30 m² donnant sur le jardin clos de plus de 20 m² par l'intermédiaire d'une grande baie vitrée. L'ensemble est revêtu d'un joli parquet flottant.
Côté nuit :
Les 2 chambres de 11,80 m² et 9,15 m² avec placards, donnent sur le rez-de-jardin. La deuxième chambre servant actuellement de bureau est contigu à la salle de bain suivi d'un WC séparé.
N'hésitez pas ! Appelez moi pour visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 550€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839948)