Description du bien

CHELLES, appartement T1 - Je vous propose ce studio à Chelles, en centre-ville à moins de 500 mètres de la gare de Chelles-Gournay ligne E et ligne P qui met Chelles à 13 minutes de la Gare de l'Est à Paris. Chelles sera également desservie par la ligne 16 du futur Grand Paris express.
Ce charmant studio nécessite un rafraîchissement, mais offre un potentiel intéressant pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier ou pour des primo-accédants.
À proximité des bords de Marne pour de longues et belles promenades mais également à quelques encablures du stade nautique de Vaires-sur-Marne, site Olympique qui accueillera les épreuves d'aviron et de canoë-kayak en 2024. À noter que Chelles se trouve sur la route du Parc Disney.
Le studio se compose d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une cuisine indépendante et d'une pièce principale lumineuse. La cuisine offre suffisamment d'espace pour être aménagée et en faire un véritable lieu de création culinaire ! La pièce principale exposée au sud-ouest, est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Elle peut être aménagée selon les besoins de chacun.
Avec un peu de modernisation, cet appartement peut être transformé en un espace de vie agréable et très fonctionnel. Cet appartement est vendu avec une grande cave accessible depuis l'extérieur grâce à une rampe d'accès.
Pour plus d'informations sur cet appartement ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter du lundi au dimanche. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1064€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 007 - Greffe de BOBIGNY) Eric FLESSELLES Entrepreneur Individuel 06 83 44 14 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833308)