Description du bien

Vous rêvez d’une maison au calme, mais proche de la ville d’Auxerre ? Alors, je vous propose de découvrir en exclusivité cette charmante maison très bien entretenue avec une magnifique vue sur la campagne.
Située entre les communes de Chevannes et Villefargeau, sur le secteur recherché de La Villotte, vous êtes à moins de 10 mn de la ville d’Auxerre.
C’est une maison individuelle. Elle propose une entrée avec placard, un palier dessert les pièces suivantes :
- Une belle pièce à vivre avec cheminée/insert (flamme verte),
- Une cuisine fermée et équipée,
- Deux belles chambres avec parquet,
- 1 WC indépendant,
- 1 salle de bains.
Le grenier est aménageable avec sa dalle béton.
C’est une maison sur sous-sol total, qui propose un accès direct par l’escalier à l’habitation, mais également une sortie par le garage dans le jardin partie arrière de la maison. Le plafond du sous-sol est en partie isolé. Vous disposez d'une grande capacité de stockage avec différentes parties : garage, chaufferie, buanderie/pièce.
Un beau jardin arboré entoure la maison. Vous avez un bel espace pour faire votre jardin/potager avec une surface totale de 2877 m 2. Le terrain est piscinable.
Si vous avez besoin d’espace pour des animaux, ce dernier est parfait.
La maison est très bien entretenue, vous pouvez poser vos meubles… Venez vite la découvrir et apprécier ce secteur proche de la ville. Ce cadre de vie calme et bucolique, vous permet également de faire de belles promenades dans la forêt proche.
Type de chauffage : chaudière fuel et cheminée avec insert (flamme verte),
Fenêtres avec triple vitrage en PVC,
Porte de garage automatique,
Fibre dans la rue.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 353 047 - Greffe de AUXERRE) Nathalie EEKEN Entrepreneur Individuel 06 84 46 28 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838568)