Description du bien

Cette maison de 117m2, construite en 1965, offrant un mélange subtil de charme ancien et de modernité.
Idéalement située dans le secteur entre Gare et périphérique de Cholet (proche des entreprises Nicoll, Charal et Thalès)

L'ESPACE DE VIE, est composé d'une entrée, d'un salon et séjour sur parquet, sublimé par la présence d'un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité pour partager des moments en famille ou entre amis, et d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle avec accès direct à l'extérieur.

L'ESPACE NUIT situé à l'étage, où vous découvrirez un palier desservant 4 chambres, chacune revêtue d'un véritable parquet.
Une des chambres bénéficie même d'un coin salle d'eau privatif, idéal pour plus d'intimité.
De plus, une autre chambre offre un accès direct à un balcon, parfait pour profiter des douces soirées estivales.
Et également la salle de bain dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque puis d'un wc pour avoir tout le confort nécessaire sur le même étage.

La maison est agrémenté d'un garage avec une porte automatique en acier isolé afin de pouvoir y rentrer une voiture en toute sécurité, et du stationnement est possible devant la maison.

Le terrain de 401m2 qui accompagne cette propriété offre un espace extérieur agréable et facile à entretenir.
Vous y trouverez également un abri de jardin, pratique pour ranger vos outils de jardinage ou pour créer un espace de rangement supplémentaire.
Au sous sol, une cave y est présente, puis une pièce avec le ballon d'eau chaude et un espace pour stocker.

Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et manuels, le chauffage électrique est équipée d'un système de pilotage individuel et à distance pour optimiser le coût de l'énergie, puis l'isolation des combles est faite.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison pleine de caractère et de potentiel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 298 928 - Greffe de ANGERS) Héloïse GUICHARD Entrepreneur Individuel 06 83 84 01 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845635)