Maison

CHOMERAC (07)
165 m2 9 pièce(s)

Description du bien

Belle et grande maison contemporaine située à Chomérac, à 10mn de Privas.

Maison de 165m² habitable, composée d'un grand salon-séjour de 42m² dominé par une mezzanine de 15m². Attenant une magnifique cuisine moderne et équipée de 9m².
Sur le même niveau, en rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain ainsi qu'un WC.
A l'étage 3 chambres, une salle de bain et un wc.

La maison peut être chauffée par le poêle à granulé situé dans le séjour car sa puissance et sa situation le permet aisément cependant la maison possède un chauffage centrale par radiateur et une chaudière fioul.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le rez-de-chaussée est équipée de volets roulants électriques, l'étage par des volets en bois.

Grand garage d'environ 60m, portes de garage électrique avec télécommande.

La maison est baignée de lumière grâce à ces grandes ouvertures.
Devant le séjour et la cuisine de belles terrasses en partie couvertes vous permettra de profiter de l’extérieur en toute tranquillité; en effet la maison est située dans un quartier calme . En prolongement un beau terrain plat et piscinable mais vous pourrez également y faire un potager.

Côté pratique :

À seulement 9 minutes à pied de l'école primaire, le collège et le lycée sont accessibles en 10mn par transport scolaire ou voiture.
À 11 km se trouve une entrée-sortie d'autoroute au niveau du Pouzin.
La cité EDF de Cruas est à 20 km et une navette à proximité de la maison vous permettra de vous y rendre.
La ville de Montélimar est à 25 km, Valence à 30 mn par l'autoroute.
De nombreux commerces à proximité sur Chomérac ou à Privas ainsi qu'une offre de soin grâce à une maison de santé avec de nombreux praticiens.

La maison est prête pour vous accueillir, aucun travaux n'est à prévoir, peut-être la décoration mais ça c'est à chacun fonction de ses choix.

Contactez-moi par téléphone ou whatsApp au 06.87.41.48.31 ou par mail [email protected] pour organiser une visite de cette maison, je serai ravie de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825204)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 349 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 825204
  • Type(s) de bien Maison
Surfaces
  • Surface habitable 165 m²
  • Surface séjour 31 m²
  • Superficie terrain 1051 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 349 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 6
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 3
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 6
  • Garage 1
  • Visiophone Non
Prestations
  • Cuisine équipée

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 010 €  et  2 760 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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349000

Maison
CHOMERAC (07)

165 m2 9 pièce(s)
349 000 €
421 522 $
303 525 £
Dominique DEJOURS
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Saint-Sauveur-de-Montagut

30 avis clients - Note moyenne : 5/5