Description du bien

Au coeur de Tonneins, à 5 minutes de Clairac, idéal pour accéder à pied aux commodités, cet appartement de type T2 est un bel investissement avec un taux de rentabilité net de 8,3 %.

Situé dans une résidence sécurisée, au 4ème étage avec ascenseur, une entrée principale dessert les différentes pièces.

Vous découvrirez un séjour de plus de 20m² avec une porte fenêtre menant sur un balcon avec vue dégagée.

Une cuisine, une salle de bains avec baignoire, WC et coin buanderie.

Une chambre lumineuse de plus de 11 m² avec deux placards intégrés.

Au sous-sol, vous disposerez d'une cave permettant d'avoir un espace de rangement en plus.

Le chauffage est au gaz de ville.

Cet appartement est actuellement loué à 470 €/mois charges comprises (eau+chauffage).

Pour une visite, contactez-moi au 06 66 41 77 96
. Nombre de lots de la copropriété : 127, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau+chauffage) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 070 211 - Greffe de AGEN) Aurore BERMON Entrepreneur Individuel 06 66 41 77 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837605)