Description du bien

Dans un village rural de Bourgogne-Franche Comté, entre Clamecy (8 km) et Vézelay (16 km) une maison ancienne, authentique, tout confort, soigneusement rénovée, avec des matériaux traditionnels. La maison offre de vastes pièces, très claires (rez de chaussée avec une belle cuisine aménagée, un séjour avec une cheminée, une pièce palière, une salle d’eau avec W. C. et une chambre originale avec un four à pain, conservé intact, témoignage d’une ancienne boulangerie.
Un escalier en pierre dessert trois chambres, une salle de bain, des WC séparés et deux vastes greniers aménageables.
Une cave et un abri attenant complètent cette maison.
L’installation électrique est aux normes ainsi que l’assainissement collectif et la plomberie. Fenêtres à double vitrage et chauffage modulable. Maison agréable à vivre, habitable en toute saison, état impeccable.

Ce village (bourg rural de 450 habitants env., fortifié au XVIe siècle) à la limite Nord-Ouest du Morvan, entouré de forêts, de prés et de collines (mont Brevois et mont Martin) s’inscrit dans une nature préservée (Natura 2000); traversé par l’Armance, affluent de l’Yonne, il conserve trois lavoirs.
A 2km, le canal du Nivernais (véloroute et location de bateaux).
Ce charmant village, entre nature et belle pierre, conserve son église Saint-Martin et son clocher du XIIe siècle, inscrit aux monuments historiques, au titre du patrimoine religieux en Bourgogne. À Vézelay, grand festival de musique classique, vie culturelle et religieuse
Ce village à 8 km de la gare de Clamecy est à 45 minutes d’Auxerre et 35 d’Avallon (accès à l’autoroute A6)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve SALVANY Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811268)