Description du bien

Magnifique maison nivernaise dans un charmant village, rénovée avec goût, sans vis-à-vis et au calme !

On découvre quatre pièces : séjour avec poêle à bois et tomettes, deux chambres, cuisine aménagée avec cheminée et vue sur le jardin, salle d'eau au rez-de-chaussée et buanderie. Un salon en mezzanine donnant sur la terrasse peut faire une chambre supplémentaire ou un bureau.

La vue est dégagée, et la piscine creusée avec nettoyage automatique sera un plaisir pour les grands et les petits tout au long de l'été.

Sur l'avant de la maison, cour et possibilité de garer la voiture ; il y a une cave voûtée en pierres et aucun travaux à prévoir !

Petits commerces à 5 minutes, et les autres à 10 !
Entre Paris et Lyon, Nevers et le Morvan, n'attendez pas pour visiter !

A prendre en compte, les factures réelles transmises par le propriétaire :
Factures annuelles du gaz (chauffage et production d'eau chaude 1792€/an et électricité environ 45 €/mois pour une résidence secondaire) ; à noter, la maison continue à être chauffée au minimum tout l'hiver.

Dossier complet sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 754 829 - Greffe de NEVERS) Anthéa SOLER Entrepreneur Individuel 06 04 67 71 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834268)