Description du bien

Sylvie Le Mené Capifrance.

Ce bien est sou-offre !

Je vous invite à découvrir une belle néo-bretonne, construite en 1978, située sur la commune de Cléguerec, à 2 min en voitures des commerces.

Une grande maison familiale bien entretenue,
Composée au rez-de-chaussée d'une entrée sur la véranda, qui reçoit le soleil dès le matin.
La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le salon et communique avec la véranda.
Le séjour spacieux et lumineux est exposé sud, et la vue est dégagée sur une vallée verdoyante.
Une vie de plain-pied est possible avec une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant sur ce niveau.
À l'étage, vous pourrez accueillir votre famille ou vos amis avec 3 chambres, un bureau et une salle bains.
Un sous-sol complet avec un garage, une cuisine d'été (sortie sous le préau), une buanderie, chaufferie...
Un autre bâtiment indépendant vous permettra de garer au moins 2 voitures et pouvant servir de poulailler ou de stockage.
Le terrain d'environ 3000m2 facile d'entretien avec de la pelouse et quelques arbres.

NOUVEAUTÉ :

Des travaux pour l'amélioration énergétique ont été réalisés en décembre 2023 !
- Pompe à chaleur.
- Chauffe-eau thermodynamique.
- Isolation des combles ouate de cellulose.
- Isolation du sous-sol par le plafond.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840406)