Description du bien

Clermont-Ferrand plein centre, appartement de 69m2, rare, magnifique, refait complètement en 2022.
Il est très lumineux et se trouve dans une résidence calme dans un quartier historique recherché.
Situé au 3ème et en dernier étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue remarquable sur la basilique Notre-Dame Du Port et d'une exposition traversante idéale.

Cette appartement est vendu complètement meublé avec des matériaux et meubles de très grande qualité.
Tout reste, y compris l'électro-ménager, la télévision et toute la déco.
Pour les investisseurs, Il est d'un super rapport locatif avec une rendement de 25k€ annuel.

Vous pénétrez dans l'appartement par un couloir qui distribue une 1ere petite chambre, 1 wc, 1 buanderie et 1 salle d'eau.
Puis au bout de celui-ci, vous découvrirez un grand séjour (28m2) une cuisine ouverte complètement équipée (11m2) et une magnifique chambre avec verrière.

Il se situe à 5mn de Jaude, tram, parking (possibilité d'abonnement) à 50m, commerces et écoles proches.

Toiture refaite en 2023
Ravalement voté à venir, payé par le vendeur

Détails techniques:
Double vitrage
Chauffage électrique

Taxe foncière : 1022€
Charges : 1520€/an

Je vous invite à me contacter, à votre disposition pour prévoir une visite.
A très bientôt,
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 813 698 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Philippe GENEIX Entrepreneur Individuel 06 59 91 31 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853244)